Luvat

Rakentamislupa

Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakentamislupa. Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.

Muuta kuin edellä säädettyä rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten tarvitaan rakentamislupa, jos työllä voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin.

Myös rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakentamislupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Lupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella myös loma-asunnon muuttamista pysyvään asumiseen.

Määräajan paikallaan pysytettävää rakennusta varten rakentamislupaan voidaan asettaa määräaika.

Lisätietoja rakentamisluvasta: RakL 

Rakennuksen purkamislupa

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa, tämän lain mukainen katusuunnitelma, maantielain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma tai ratalain mukainen hyväksytty ratasuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana.

Rakennuksen tai sen osan purkamisesta on, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.

Lisätietoja rakennuksen purkamisluvasta: RakL 

Poikkeaminen

Suunnitteilla olevalle rakennushankkeelle, joka on vastoin yleis- tai asemakaavaa tai jonka alueella on voimassa rakennuskielto, voidaan erityisestä syystä myöntää poikkeus säännöistä. Lisäksi kaavoittamattomilla rantavyöhykkeillä uusi rakennuspaikka ratkaistaan poikkeamisluvalla. Poikkeamisluvan Iissä ratkaisee rakennuslautakunta. Poikkeamisluvan käsittelyaika on yleensä kaksi kuukautta.


Lupapiste.fi on sähköinen asiointipalvelu, jonka kautta haetaan rakentamiseen liittyviä lupia ja hoidetaan niihin liittyvä viranomaisasiointi. Palvelu kokoaa kunnan viranomaisen, rakentajan, suunnittelijan ja muut rakentamisen ammattilaiset yhteen osoitteeseen. Hakemukset ja aineistot välittyvät päätöksentekoa varten suoraan kunnan järjestelmiin.

Palvelussa voi seurata lupa-asioiden ja hankkeiden etenemistä ja nähdä muiden osapuolten tekemät kommentit ja muutokset reaaliaikaisesti.

Palvelussa voi tehdä viranomaisille myös neuvontapyyntöjä jo ennen rakennushankkeen käynnistymistä.

Asioijat rekisteröityvät palveluun pankkitunnuksillaan. Lupapiste ohjaa asioijaa hakemaan kohteen sijainnin kartalta ja tekemään hakemuksen tai ilmoituksen ohjeiden ja valintojen avulla riittävän yksityiskohtaisesti.

Ladattavat lomakkeet:

• Naapurin kuuleminen
• Tieliittymälupa, sähköinen hakemus Liittymät - ELY-keskus
• Naapurin suostumus lähelle rakentamisesta
• Jätevesijärjestelmän rakennustyön tarkastusasiakirja
• Pääsuunnittelijan tarkastuslista
• Rakennuksen käyttöönotto- / loppukatselmuksen ohje vastaavalle työnjohtajalle
• Rakennuksen paloturvallisuustiedot P3 täytettävä
• Rakennuksen paloturvallisuustiedot P1 täytettävä
• Ilmoitus väestönsuojasta

Linkkejä muihin sivustoihin:

• Maankäyttö ja rakennuslaki
• Maankäyttö- ja rakennusasetus
• Rakentajan ilmoitus (vero.fi)
• Ohje luvan hakijalle
• Asemapiirros, ohje
• Pohjapiirros, ohje
• Julkisivupiirros, ohje
• Leikkauspiirros, ohje
• Työnjohtajan kelpoisuusvaatimukset