Vireillä olevat kaavat

Painamalla alla olevia linkkejä pääset suoraan sen kyseisen kaavan esittelykohtaan.

Asemakaavoitus

• Iin kirkonseudun asemakaavan muutos korttelissa 23, kunnanviraston ja Nätteporin alueet
• Iin kirkonseudun asemakaavan laajennus Timpurintien alueella

Yleiskaavoitus

• Kovasinkankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava
• Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennuksen 2025 muutos Pentinkankaan alueella
• Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan tarkistaminen Karhun alueella
• Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan muutos Seljänperän alueella
• Iin strateginen yleiskaava 2040

Iin kirkonseudun asemakaavan muutos korttelissa 23, kunnanviraston ja Nätteporin alueet

Iin kunnanhallitus on päättänyt kokouksessa 22.2.2021 käynnistää Iin kirkonseudun asemakaavan muutoksen korttelissa 23 eli nykyisen kunnanviraston ja Nätteporin alueella. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella korttelin tulevaa maankäyttöä sekä mm. virastorakennusten ja asuinrakentamisen yhteensovittamisen mahdollisuuksia. Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan muun muassa kaavahankkeen tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 8.4.–7.5.2021 välisen ajan, jolloin siitä on voinut jättää palautetta. Kaavan työstämistä jatketaan vuoden 2022 aikana.

• osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Iin kirkonseudun asemakaavan laajennus Timpurintien alueella

Iin kunnanhallitus on päättänyt 4.5.2020 kokouksessaan käynnistää asemakaavan laajennuksen laatimisen Timpurintien alueelle. Asemakaavan laatimisen tavoitteena on muun muassa osoittaa nykyinen maantie (Sorosentie) kaduksi ja tutkia mahdollisuutta täydennysrakentamiseen. Asemakaavalla suunnitellaan myös alueen virkistyskäytön sekä kävelyn ja pyöräilyn ratkaisut. Suunnittelualuetta ympäröivillä alueilla on voimassa olevat tai parhaillaan laadittavana olevat asemakaavat, joten tavoitteena on myös saada koko alue asemakaavoitetuksi. Valmisteluvaiheen aineisto on ollut nähtävillä 24.6.–22.8.2022 välisen ajan.

Valmisteluvaiheen aineisto:

• kaavakartta
• kaavaselostus
• päivitetty oas
• luontoselvitys
• vastineet oas:sta saatuun palautteeseen
   

Kovasinkankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava

Iin kunnanvaltuusto on hyväksynyt Kovasinkankaan tuulivoimapuiston osayleiskaavan 6.2.2023 § 4, hyväksymiskuulutus.

Kovasin Tuulivoima Oy suunnittelee Iin Kovasinkankaan alueelle kuudesta tuulivoimalasta muodostuvaa tuulivoimapuistoa. Yleiskaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain 77 a §:n mukaisena, jolloin sitä voidaan käyttää suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena.

Kovasin Tuulivoima Oy suunnittelee Iin Kovasinkankaan alueelle kuudesta tuulivoimalasta muodostuvaa tuulivoimapuistoa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 600 hehtaaria. Voimaloiden kokonaiskorkeus on enintään 280 metriä ja yksikköteho on noin 5–7,5 MW. Kovasinkankaan tuulivoimapuistohankkeen sähkönsiirto on ensisijaisesti suunniteltu toteutettavaksi kaava-alueen etelärajalla kulkevaan Fingrid Oyj:n 110 kV:n voimajohtolinjaan. Sähkönsiirtoa varten kaava-alueelle rakennetaan uusi sähköasema 110 kV voimalinjan varteen. Tuulivoimapuiston sisäinen sähkönsiirto toteutetaan maakaapelein. Sähkönsiirto Fingridin voimajohdon luo toteutetaan lähtökohtaisesti maakaapelein, jolloin hanke ei edellyttäisi lainkaan uusia maanpäällisiä voimajohtoja.

Kaavaehdotusvaiheen ratkaisuun hankealueen tielinjauksia on muutettu niin, että alueelle saavutaan eteläpuolelta. Muutoksella minimoidaan liikennöinnin aiheuttama kuormitus voimaloiden 4 ja 6 läheisille pohjavesialueille. Lisäksi tuulivoimaloiden aluerajauksia (tv-1 -merkintä) voimaloiden 4 ja 6 kohdalla on pienennetty, jotta rakennuslupavaiheessa määriteltävästä voimaloiden lopullisesta sijainnista jää yhä riittävä suojaetäisyys pohjavesialueisiin. Kaava-aineistoon on tehty myös muita teknisiä tarkistuksia valmisteluvaiheen aineistosta saadun palautteen perusteella.

Kovasinkankaan tuulivoimayleiskaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 15.7.–12.9.2022 välisen ajan.

Hyväksytty kaava-aineisto:

• kaavakartta
• kaavaselostus
• näkymäalueanalyysit ja valokuvasovitteet
• melu- ja varjostusmallinnukset
• luontoselvitys
• arkeologinen inventointi
• arkeologinen lisäinventointi
• maatutkaluotausraportti
• osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• vastineet kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin
• vastineet valmisteluvaiheen aineistosta saatuun palautteeseen
• 2. viranomaisneuvottelu, muistio 24.5.2022

Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennuksen 2025 muutos Pentinkankaan alueella

Iin kunnanhallitus päätti 6.4.2020 kokouksessaan kaavan vireilletulosta. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Pentinkankaan alueen kaupallinen kehittäminen. Keskeisimpänä tavoitteena on mahdollistaa tilaa vaativan kaupan sijoittuminen alueelle.

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 4.10. - 3.11.2021 välisen ajan. Kaava on tavoitteena viedä hyväksymiskäsittelyyn talvella 2022.

Ehdotusvaiheen aineisto:

• kaavaehdotuskartta
• kaavaselostus
• kaavaselostuksen liitteet (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luontoselvitys, kaupallinen selvitys, liikenneselvitys, pilaantuneisuustutkimus ja vastineet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta saatuun palautteeseen)

Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan tarkistaminen Karhun alueella

Yleiskaavan muutoksen valmisteluaineisto on ollut julkisesti nähtävillä 21.2. - 25.3.2019 välisen ajan. Yleiskaavan muutoksen ja asemakaavan valmisteluaineistoihin liittyen järjestettiin esittely- ja keskustelutilaisuus 27.2.2019.

Asemakaavan valmisteluaineisto on ollut julkisesti nähtävillä samanaikaisesti yleiskaavan muutoksen kanssa. Karhun asemakaavan laatiminen käynnistettiin loppuvuodesta 2017. Suunnittelualue sijoittui Karhun saaren keskiosaan ja sen tavoitteena oli suunnitella saaren luontoarvot huomioiva asuinalue. Valmisteluvaiheen jälkeen selvitettiin mm. alueen tulvakorkeuksia ja niiden vaikutuksia rakentamiseen sekä tehtiin lisätarkasteluja koskien asemakaava-alueen mahdollista tonttimäärää sekä rakentamisen kustannuksia. Alueen maanomistajan kanssa käydyn neuvottelun ja edellä mainittujen lisätarkastelujen lopputuloksena kunnanhallitus on 22.2.2021 kokouksessaan päättänyt lopettaa asemakaavan laatimisen Karhun saaren keskiosan alueelle.

Osayleiskaavan laatiminen jatkuu. Osayleiskaavan muutoksen suunnittelualue sisältää Karhun saaren kokonaisuudessaan ja osan pääsaaren viereisistä lähisaarista. Osayleiskaavassa tarkastellaan mahdollisuuksia muuttaa nykyisiä lomarakennuspaikkoja pysyvään asutukseen. Kaavaluonnoksessa muutoksia on osoitettu yhteensä 19 kappaletta. Kaavahankkeessa suunnitellaan lisäksi saaren virkistyskäyttö. Saaren virkistyskäytön kehittämismahdollisuudet on huomioitu muun muassa osoittamalla alueita uimarannoille ja venevalkamille. Voimassaolevaan kaavaan on tehty myös muita päivityksiä ja tarkennuksia.

Saari kuuluu kokonaisuudessaan Natura-alueeseen, mikä asettaa tarkat reunaehdot suunnittelulle. Luontoarvot on otettu kattavasti huomioon suunnittelussa. Saari kuuluu Natura 2000 –verkostoon ja kaavahankkeisiin (yleiskaavan muutos ja saaren keskiosaan laadittava asemakaava) liittyen on laadittu luonnonsuojelulain 65 §:n mukainen Natura-arviointi.

Valmisteluvaiheen kaava-aineisto:

• Kaavakartta
• Kaavaselostus
• Kaavaselostuksen liitteet (Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, neuvottelumuistiot sekä Natura-arviointi liitteineen)
   

Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan muutos Seljänperän alueella

Iin kunnanhallitus on päättänyt 23.4.2018 kokouksessaan käynnistää Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan muutoksen Seljänperän alueella. Suunnittelualue kattaa noin seitsemän hehtaarin suuruisen kunnan omistaman alueen, jolla on toiminut aiemmin leirintäalue. Yleiskaavan muutoksen keskeisenä tavoitteena on mahdollistaa merellinen asuinrakentaminen alueelle. Yleiskaavan muutoksen rinnalla alueelle laaditaan asemakaava.

Yleiskaavan muutoksesta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan muun muassa työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut julkisesti nähtävillä kunnanviraston yhteispalvelupisteessä 2.5. – 4.6.2018.

Kaavoituksen valmistelun aikana osayleiskaavan muutoksen aluetta on laajennettu. Muutosalue kattaa noin 34 hehtaarin suuruisen alueen, jolla sijaitsee sekä kunnan että yksityisten omistamaa maata. Yleiskaavan muutoksen keskeisenä tavoitteena on mahdollistaa merellinen asuinrakentaminen alueelle. Muutosalueen laajennuksen, Seljänperän alueen ominaispiirteiden sekä asemakaavan kustannusten takia kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan 29.4.2024 lakkauttaa aiemmin yleiskaavan muutoksen rinnalla laadittavan alueen sisäinen asemakaavan laatimisen.

Yleiskaavan muutoksesta on laadittu päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan muun muassa työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 27.5.2024 – 26.6.2024 välisen ajan.

• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Kuulutus / työpajakutsu

26.11.2024 - 9.1.2025 nähtävillä oleva valmisteluaineisto:

- osayleiskaavaluonnos
- kaavaselostus
- OAS
- luontoselvitys

Yleiskaavaluonnokseen ja alueen kehittämiseen liittyen pidetään esittely- ja työpajatilaisuus keskiviikkona 3.12.2024 klo 17.30-19.30 Olhavan koululla osoitteessa Koulukuja 9, Olhava. Kahvitarjoilu klo 17.00 lähtien, tervetuloa!